成功買房

起薪22K根本不是問題,我只靠1個大絕招5年內成功買房

我23歲時起薪22K,28歲成功存到一桶金,買了新北市鶯歌3房2廰2衛的頂樓公寓,共花了約5年的時間,沒什麼祕訣,就是,〈讓自己一無所有〉這個很簡單的大絕招,現在很感謝曾經有這樣的處境,變成我動力來源的重要燃料,而且,這方法在任何挑戰上也都適用。

我專屬的一無所有

沒有選擇室友的權利

我老爸是個極傳統的男能,想生個有懶趴的可以捧斗,卻不小心生四個女兒,小時候媽媽已過逝,姑姑和阿公共7個人一起住,和同儕比我家人口是有點多。

所以從我離開嬰兒床的日子之後,一下跟阿公睡,沒幾年換跟姑姑睡,一下又換跟爸爸睡,時不時再輪流跟三個姐姐睡,就算是輪到和會霸凌我的二姐睡,也不能含叩,大聲哭喊求救,也只能換去和會控制你不能吹電扇的爸爸睡,到國中我是小女人了還是得跟爸爸睡。

曾經反抗嗆過老爸,說為什麼我不能有自己的空間,他大男能當然只回我,自己去賺阿!於是,從小就燃起我一定要有自己的房子的火苗。

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老夭沒有比較得人疼

我是老夭,永遠都只能被安排跟誰睡之外,穿的衣服都是三個姐姐穿完才輪到我,我也只能跟回收桶一樣,有起毛球的也得收,

連學校制服都逃不掉,襪子都不例外,忘不掉小一新生入學時被同學笑我衣服好髒好舊的畫面,新衣服這單字直到自己賺錢後才比較熟。

沒有完全掌控自己薪水的權力

我爸有房所以在政府眼裡不算窮,沒格申請低收入戶,但一個計程車司機養四個小的加阿公還有房子,確實是滿緊的,

常常不夠車錢去上學,要和同學借,或是多走幾公里就為了省一段票車錢留給明天用,這樣辛苦的渡日長大。

出社會開始賺錢後,每月給家用是當然的,但不用來要錢時一直把〈養你那摸辛苦這是應該的〉掛嘴上,每次聽到都有寄人離下的感覺。

裝修家裡就要個幾十萬,買所有家電也是另外掏,再來連給所有親戚的紅白包也跟我們要,還包很大包。

每次好不容易看到存款長大又被要走,真滴覺得很幹,要孝順要報答我知道,但不是我發自內心的拎祖母我94美送!

也因為這樣,我總覺得老爸是用親情霸凌的感覺不斷跟我們要錢,越覺得老爸GY,越讓我買房決心更堅定!

從小就覺得住在家裡很沒有自由,好險我有跟沒有借東西,把焦點放在創造,不是放在沒有

即使薪水只有22K還常被老爸要走,也要還就學貸款,甚至投資過程還賠錢,仍然不改買房決心。

如火星爺爺說的,沒有不是限制,它是一份禮物

開始我的逃離計劃

只有搬離這才能不再被親情勒索,該怎摸搬?

  • 租不如買,老了如果是單身是租不到房的,繳完房貸房子就真的會是我的,決定用買的。
  • 哪裡是離台北市不算太遠又可能我買的起?新北投、淡水、板橋、樹林、桃園、鶯歌,2008~2012年每坪6~20萬不等,是我觀察的區域。
  • 怎樣才付的起房貸?以防有天失業我要連打工都養的起房,希望每月房貸控制在1萬以內,我年輕可以去談30年,拉低每月繳款金額。
  • 頭款準備約2~3成,如果存到80萬就可以開始看約總價400萬以下的房子,但超過400萬的只看不買就當累積看房經驗,為了不讓自己變房奴。
  • 預計30歲前買好房,趕緊擁有自由

我沒什麼專業技能去提高薪水,該怎摸存?

  • 菜市場買菜煮三餐,一千元可搞定一個月,剩下一千是車錢,有剩就先留著
  • 不騎機車,因只要發生意外的花費都不是開玩笑的
  • 絕不學會開車,會了就會想買車,養車一年的花費好幾萬,也有擦撞風險要賠
  • 大學打工存的一些積蓄夠應付每月給的家用三千
  • 薪水有提高些,2010~2012年慢慢升到27K~30K,繼續只花3千就可存下更多
  • 2010年試著看電視聽明牌買股票,想要賺快點(反而把多存的錢賠掉了)
  • 還沒存夠錢也要先看房,累積分辨好壞房的能力
  • 房價每年都在漲,雖怕存的速度來不及,先存再說,反正就算最後還是買不起也有一筆存款,也或許有天房價暴跌我也準備好了

慢慢有存款了想挑什麼房?

  • 如果買不起台北市,也要離台北市不遠,尖峰時間車程30~40分鐘左右可接受
  • 步行可到捷運站、火車站或班次合理的公車站,老娘不騎車開車。
  • 一定要有陽台,喜歡衣服有太陽的味道
  • 一定要有廚房,才能自己煮省錢
  • 至少有兩房以上,當倉庫或客房都好
  • 最好有2衛,希望一間給客人用一間自己專屬
  • 希望有電梯但不希望是社區型,管理費付擔太大
  • 如果價格我付擔的起,房子健康,頂樓老舊公寓也OK
  • 想快點逃離老爸,標準降低先求有再求好

一邊看房一邊挑哪裡好?

  • 2009年底新北投光明街底5F公寓,一坪17萬左右,20坪兩房一衛無陽台無電梯,硫磺區電器容易壞,交通不便,不夠喜歡+存款只有20萬
  • 2009年底淡水淡大財庫電梯華廈,一坪14萬左右,18坪兩房一衛一陽台,有點喜歡但存款只有20萬,淡水容易有壁癌
  • 2010年中樹林火車站附近,打開賣房網平均都20幾萬起跳,先直接跳過,不然樹林的火車跟MRT一樣好搭,可惜我一定買不起
  • 2010年底板橋浮洲火車站快開通,3F公寓,步行600M火車站,1.5KM亞東醫院捷運站,一坪20萬,20坪三房一衛一陽台,雖然週邊很荒涼,但交通超方便,很喜歡可惜存款只有40萬,後來漲起來更買不起了
  • 2009~2011年賣屋網看桃園火車站附近,價格也逼近樹林,車程時間也達我的極限40分鐘,如果大誤點就剉賽了,只好跳過,這邊的房對不騎車、開車的我來說CP值偏低
  • 2009鶯歌火車站附近,車程30分鐘內到北車,社區大樓、華廈,好多步行到火車站5~20分鐘左右,一坪才8~10萬,公寓當然更便宜,可惜當時我只有20萬存款,但我更確定繼續存我一定可以買這裡。
  • 2009~2012持續看鶯歌火車站附近的房子,一年比一年貴,低於10萬/坪的越來越少了,心想再不快點買我可能會永遠買不起
  • 2012/3/26交屋,離鶯歌火車站1.8KM,3房2廰2衛1大陽台的5樓公寓,屋齡9年,30坪總價290萬,梭哈我的80萬存款,再跟姐姐借10萬付一堆買房的手續費,終於有自己的空間了

我的房子▼

總結:

所以只要每個人有屬於自己的一無所有、沒有退路,有了真心的動機,自然也會跟我一樣想盡方法完成買房或其他目標。

真心的動機就是,每當想到目標達成的畫面,臉上總能有笑容,或讓你暫時忘卻你眼前的痛苦!

只要還沒有到連呼吸時都在想辦法,代表這目標在自己的潛意識裡是覺得沒達到也還有XX退路,不自覺就會放棄。

賺多少不是重點,能留下多少才是自己的,身邊薪水比我高的人一卡車,隨便抓來問都不一定有存到一桶金,

問題都在自己是否真心想買房,還是只是因為社會氛圍讓自己覺得好像該買?沒有非買不可的理由,成功率會接近0%。

接下來的人生目標是Fire老闆,預計45歲前能達標,即使現在2021年我薪水只有33K,一樣沒在怕。

Just Do It!

(延伸閱讀: 微放鬆存錢法,買完房我還能從0再存到230萬,我省我驕傲)

本文台語音檔▼

Last Updated on 2021-08-19 by 鶯歌懶倫

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